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心悦湾
心悦湾楼盘开发商是中山市庆丰房地产有限公司。
住宅共有397套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.95万平米，住宅占地面积3.33万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
目前楼盘主推的户型是02户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为68%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 9.4 | 2.95 | 3.17 |
| 餐厅 | 9.9 | 3.6 | 3.17 |
| 主卧 | 10.5 | 3.6 | 2.92 |
| 次卧A | 7.1 | 2.95 | 2.41 |
| 次卧B | 5.5 | 2.44 | 2.25 |
| 厨房 | 3.9 | 2.44 | 1.62 |
| 卫生间 | 2.5 | 1.73 | 1.46 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约6.84公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点-深宝工业园站、广丰社区路口站、美林假日站等，满足日常出行需求最近的公交站点为深宝工业园站，距离小区437米。
楼盘所在板块3公里内有幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。
小区临近广浩学校,步行距离仅有1017米,小区临近美林托儿园,步行距离仅有1030米。
小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。
项目周边469米是西县休闲文化公园，0.49公里是中山市西区广丰社区体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
1万2的毛坯住宅，在中山楼市处于中档价位，户型上，该项目多个户型产品，最小89平，该盘最小的户型可以满足刚需群体的需求。其次是107-127平，中规中矩的3-4房，该户型是提供给改善性的要求。总的来看，项目主要客群还是以改善性群体为主。楼盘地段西区以内，项目附近有休闲公园，自然环境良好，空气新鲜。 【楼盘不足】项目距离中山西区彩虹片区有一定距离，在老城区建设以内，老旧建筑多，且交通道路较窄，容易造成交通堵塞。中山西区虽然也在彩虹片区的规划发展，新盘竞争力大，该盘还是1.2W均价在西区来看偏低，但未来的发展前景较西区其他新盘相比较差。
楼盘概况：项目位于中山西区广丰大道41号，中山干线公路规划建设“三环十射”的北一环旁，心悦湾1.5低密度规划，小区内设有6大主题园林区，同时实现了户户景观无遮挡，打造适合人居的尺度。项目毗邻岐江新城、交通发达、配套完善。 楼盘风格：社区园林设计细致且用心，设有下沉阳光草坪、儿童游乐场及老年人健身场等，顾各年龄层业主的需求，心悦湾的出现为中山增添“繁花”般的小区，给中山人民带来更“宽心”的居住享受。 周边配套：项目毗邻“中山欢乐海岸华侨城”与“西区万象城”两大过百亿项目，中山欢乐海岸占地 1300 亩，将要打造成集生态旅游、主题娱乐、科技感知，文化体验和商务为一体的城市文化旅游综合体。 有意向在该地区买房的可以考虑一下。
还有剩下几栋的什么房型在卖吗？