地图找房佳兆业·香山熙园二期楼盘评测
佳兆业·香山熙园二期
小榄镇 小榄镇
住宅 89-112㎡
10700
元/m²
74
分
超70%同价位楼盘
社区品质
84分
71分
楼盘户型
86分
79分
交通出行
70分
59分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是佳兆业∙香山熙园二期，位于小榄镇-小榄镇，广福大道∙旭日公园旁。佳兆业∙香山熙园二期目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘84分
佳兆业∙香山熙园楼盘开发商是中山佳旭房地产开发有限公司。住宅共有520套房源，属于中型社区。住宅建筑面积8.49万平米，住宅占地面积2.55万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
开发商
中山佳旭房地产开发有限公司
物业公司
佳兆业物业管理（深圳）有限公司中山分公司
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.5
规划户数
520户
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为184%，套内使用面积达到163.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型有2条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 26.2 | 5.42 | 4.85 |
| 餐厅 | 26.4 | 5.42 | 4.88 |
| 主卧 | 21.8 | 4.5 | 4.85 |
| 次卧A | 19.6 | 4.04 | 4.85 |
| 次卧B | 13 | 3.26 | 4 |
| 厨房 | 12 | 2.99 | 4 |
| 卫生间 | 9.9 | 2.47 | 4 |
| 主卧卫生间 | 8.2 | 2.81 | 2.93 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、次卧B、厨房、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
9个
公交线路
503路、333路
最近公交站
约209米
楼盘到市中心路程约16.39公里。
生活配套
本楼盘80分
学校
46个
医院
0个
购物
0个
公园
7个
楼盘小区临近中山市东升镇同乐小学,步行距离仅有946米,小区临近东升启迪园,步行距离仅有130米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1065米是旭日公园，1.54公里是同心公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（25）
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1012套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.76万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区每户配有1.03个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中山市泰佳房地产有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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9200
元/m²
小榄镇 小榄镇
住宅 90-129㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有532套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.70万平米，住宅占地面积3.43万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中山丰硕房地产开发有限公司。
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
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超60%同价位楼盘
住宅数4802套建筑面积85.29万㎡占地面积16.75万㎡车位比1:1.08绿化率38% 住宅共有4802套房源。住宅建筑面积85.29万平米，住宅占地面积16.57万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中山市金乐房地产开发有限公司。
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元/m²
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超80%同价位楼盘
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10700
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对A户型-3室2厅2卫的点评： 户型不错，整体感觉还可以，装修一般般
对A户型-3室2厅2卫的点评： 位置还可以，整体感觉还行，清尾没什么选择了
对A户型-3室2厅2卫的点评： 户型设计勉强可以，装修风格不错，周边配套成熟，生活便利